Một số quy định cần biết trong lĩnh vực đất đai

 Theo Điều 240 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai khi thi hành công vụ như sau:

1- Người có hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai khi thi hành công vụ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật đối với các hành vi vi phạm sau đây:

+ Lợi dụng hoặc lạm dụng chức vụ, quyền hạn làm trái với quy định của pháp luật trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, quản lý hồ sơ địa chính, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, ra quyết định hành chính trong quản lý đất đai;

+ Thiếu trách nhiệm trong quản lý để xảy ra vi phạm pháp luật về đất đai hoặc có hành vi khác gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất;

+ Vi phạm quy định về lấy ý kiến, công bố, công khai thông tin; vi phạm quy định về trình tự, thủ tục hành chính; vi phạm quy định về báo cáo trong quản lý đất đai.

 Chính phủ quy định chi tiết các hành vi vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai khi thi hành công vụ mà bị xử lý kỷ luật quy định tại khoản 1 Điều này.

- Quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

1- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

2- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

3- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

4- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

5- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

6- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

7- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

8- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

9- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

10- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

11- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Việc thực hiện đúng các quy định của Luật Đất đai giúp người dân đảm bảo quyền lợi hợp pháp, như sử dụng đất, thế chấp, tặng cho, thừa kế, đồng thời được hưởng các chính sách hỗ trợ, miễn giảm tiền sử dụng đất, thuê đất và giải quyết các vướng mắc pháp lý về đất đai. Việc tuân thủ các quy định còn tạo sự minh bạch, ổn định cho thị trường bất động sản, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế chung.